В клинике медосмотров доктора Гладышева можно заказать услуги психиатра для сделки. Чтобы уточнить цены услуг, позвоните по телефону 8 (800) 301-87-75. Мы проводим консультации круглосуточно.
Зачем требуется сопровождение психиатра для сделки?
Вызов психиатра на сделку с недвижимостью является эффективным способом защиты соглашения о приобретении или продаже имущества, завещания, договора дарения имущества. Освидетельствование психиатром перед сделкой позволяет избежать дальнейшего оспаривания совершенных действий.
При отсутствии нарколога или психиатра во время проведения сделки высок риск аннулирования соглашений из-за подтверждения наличия психического заболевания (у продавца или покупателя) на момент подписания документов. В подобных ситуациях договор расторгается на законных основаниях согласно ГК РФ.
Психиатр для сделок с недвижимостью (при покупке квартиры, дома, участка и т.д.) устанавливает состояние психического здоровья. Врач определяет, является ли человек дееспособным и осознает ли он суть сделки и ее последствия.
На момент совершения действия человек должен понимать, что будет после сделки. Даже дееспособный гражданин без признаков психических расстройств может не понимать происходящего. Причинами может стать стресс, возрастные изменения, неблагоприятная ситуация, давление со стороны и т.д. Чтобы избежать таких последствий, можно вызвать психиатра с выездом на сделку.
Когда рекомендуется обратиться к психиатру:
- при проведении действий с имуществом;
- при оформлении ипотеки или кредита;
- при составлении договора дарения;
- при составлении завещательного распоряжения для установления осознанности действий и оформлении документа без давления;
- при составлении генеральной доверенности;
- при оформлении договора ренты или поручительства;
- при совершении сделок, связанных с предпринимательством.
Перед оформлением выезда психиатра на сделку с недвижимостью в о Яровом рекомендуется дополнительно запросить документы из психоневрологического диспансера (ПНД), чтобы убедиться, что гражданин не находится на учете в этой организации.
Что содержит справка от психиатра?
Справка от психиатра для сделки с недвижимостью о дееспособности не является обязательным документом. Однако, ее рекомендуется получить, чтобы исключить аннулирование составленного ранее соглашения.
Справку от психиатра желательно взять, если гражданин, с которым планируется заключить соглашение, состоит или состоял на учете в ПНД в качестве пациента. Справка из учреждения может быть необходима, если нотариус или один из участников сделки сомневается в дееспособности продавца (покупателя) имущества.
Какие сведения включает документ:
- наименование и порядковый номер справки;
- сведения о лице, проводившем осмотр;
- данные о гражданине, которому была выдана справка.
Справка о дееспособности подтверждает, что на момент подписания документов человек осознавал все последствия совершаемых действий. Этот документ делается добровольно, на платной основе.
Сторона сделки имеет право отказаться от предоставления справки. Иногда справки является недостаточно, чтобы исключить риск оспаривания сделки. Для избежания такого развития событий рекомендовано провести психиатрическое освидетельствование.
Показания к проведению освидетельствования у психиатра перед сделкой
Справка от психиатра для сделки необходима при осуществлении любых действий, связанных с торгово-денежными отношениями. Это позволяет избежать признания впоследствии стороны, которая подписала договор, недееспособной на момент подписания договора, доверенности, завещания и т.д.
Процедура освидетельствования психиатра для сделки с недвижимостью осуществляется по месту заключения сделки. Ее могут производить только психиатры с наличием лицензии, иначе заключение и справки будут признаны недействительными.
В каких случаях рекомендовано проведение освидетельствования перед сделкой врачом-психиатром:
- человек является пожилым;
- участник сделки ведет себя странно;
- есть подозрения, что гражданин злоупотребляет спиртным или принимает наркотики;
- человек перенес заболевания головного мозга и ЦНС;
- в анамнезе присутствует инсульт;
- участник сделки находился на принудительном лечении;
- человек состоял на учете в ПНД.
Освидетельствование психиатром при сделке может быть осуществлено только с личного согласия участника. При отказе от услуг психиатра обследование не выполняется.
Как проводится освидетельствование?
Процедура освидетельствования организуется врачом-психиатром. Первоначально доктор представляется и объясняет цели осмотра. После согласия участника проводится психиатрический опрос.
По итогам опроса психиатр составляет заключение на бланке, которое заверяет подписью и личной печатью. Этот документ может использоваться в суде, если сделку попытаются признать недействительной. Специалист может быть в роли свидетеля в случае инициирования судебного дела.
Дееспособность участников подтверждается в день сделки, перед ее заключением. Продолжительность исследования обычно составляет не более часа. Если обследуемый состоит на учете в ПНД, рекомендуется подготовить заранее справку от психиатра.
Интервью с обследуемым осуществляется наедине с врачом, без свидетелей. Это обязательное условие согласно закону, так как есть необходимость сохранения врачебной тайны. Перед процедурой специалист предоставляет копию лицензии на оказание услуг и дает клиенту разъяснения, получает согласие в письменном виде на проведение процедуры.
Какие документы выдаются после освидетельствования?
По итогам обследования независимый врач-психиатр вносит результаты освидетельствования на специальный бланк. Этот документ нельзя подделать ввиду наличия специальной защиты. На бланк ставится подпись и печать специалиста. К заключению прикладываются копии лицензии, сертификаты и приложения к ним.
Акт освидетельствования или заключение включает такие данные:
- предмет договора;
- сведения о сторонах;
- перечисление и описание выполненных диагностических мероприятий;
- выводы по итогам обследования;
- дата составления заключения;
- время оформления документа.
Способность осуществлять сделки оценивается с учетом того, насколько сознательно человек принимает решения, отдает ли он отчет последствиям подписания документов.
Плюсы обращения к нам
Опытные судебные эксперты в области психиатрии помогут установить возможность проведения сделки. Эксперты учреждения при принятии решений отталкиваются не только от медицинских знаний и анамнеза гражданина, но и опыта работы, оценки способности гражданина нести ответственность.
Специалисты в сфере судебной психиатрии помогут составить прогноз о реальных рисках и защитить себя в случае наступления форс-мажорных обстоятельств. Наши специалисты имеют разрешительные документы для осуществления деятельности.
Заключение, составленное лицензированным психиатром перед сделкой, подтвердит дееспособность человека, который подписывает соглашение или договор, завещание или другие юридически значимые документы.
Наши преимущества:
- мы работаем официально и имеем все требуемые лицензии;
- оперативная работа и проведение обследования в день сделки за 30-60 минут;
- большой опыт работы и положительные отзывы от наших клиентов;
- выгодные цены и составление договора на оказание услуг;
- предоставление консультаций в любое удобное время.
Обращение к специалистам позволит исключить риск оспаривания заключенной ранее сделки в судебном порядке. Наличие на руках справки от психиатра или акта освидетельствования защищает от мошеннических действий со стороны партнера и потери денежных средств из-за попытки аннулирования сделки.
